房子首付POS單丟了有什么影響

1、首付POS單等同于買房收據(jù)，是交易房屋依法履行作為買方義務(wù)的重要憑證，同樣是財(cái)務(wù)入帳或稅務(wù)申報(bào)的重要憑證。假如不需要這些功能，一般這種收據(jù)的重要性只會(huì)體現(xiàn)在發(fā)生法律時(shí)承擔(dān)具證責(zé)任才會(huì)起到作用，所以在沒有發(fā)生時(shí)不用太擔(dān)心的。

2、假如萬一發(fā)生，也可以用銀行匯款記錄、合同履行實(shí)際問題等作為證據(jù)。最低限度可以在發(fā)生訴訟時(shí)要求出具《調(diào)查令》讓律師查閱開發(fā)商的收據(jù)底根和銀行資金往來等。只要發(fā)生過的事實(shí)，要想抵賴同樣是比較難的。

3、本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家庭裝修大全》

銀行要消費(fèi)憑證沒有怎么辦

1、假如您沒有信用消費(fèi)憑證，可以向商家出示其他有效的憑證，例如購物小票、賬單、銀行流水等，以證明您的消費(fèi)。

2、假如您的消費(fèi)是通過網(wǎng)上支付的，可以向商家出示支付寶或微信支付的支付截圖，以證明您的消費(fèi)。

3、假如您的消費(fèi)是通過現(xiàn)金支付的，可以向商家出示收據(jù)，以證明您的消費(fèi)。

;     隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來，各大銀行金融機(jī)構(gòu)都有各種各樣的消費(fèi)貸款，為了防止借款人把資金挪作他用，銀行會(huì)規(guī)定不定期需要上傳消費(fèi)憑證。實(shí)際問題中，常常會(huì)有借款人不能提供有效的消費(fèi)憑證，那么消費(fèi)貸款沒有消費(fèi)憑證怎么辦？

      由于消費(fèi)貸款用途廣泛，所以款項(xiàng)一旦發(fā)放出去，銀行金融機(jī)構(gòu)不能有效的掌握資金流向，而銀監(jiān)會(huì)明確要求銀行必須要嚴(yán)格監(jiān)控借款人貸款用途的，防止借款人把錢用于交房子首付、炒股、賭博等，不少銀行就在這些事上沒做到位被罰款了。

      所以，銀行會(huì)隨機(jī)抽查借款人，要求上傳消費(fèi)憑證，可以通過消費(fèi)時(shí)間、金額、地點(diǎn)來核實(shí)用戶該筆資金的消費(fèi)問題。

二、消費(fèi)貸款沒有消費(fèi)憑證怎么辦？

      1、看銀行要求

      并不是所有銀行都要求上傳消費(fèi)憑證，而且就算有要求，也不是所有借款人都需要上傳，一般是隨機(jī)抽取的，可能正好沒有抽到你，就不用準(zhǔn)備消費(fèi)憑證。為了以防萬一、最好還是保留消費(fèi)憑證。

      2、向銀行說明問題

      首先以銀行要求的憑證格式為準(zhǔn)，盡量準(zhǔn)備，假如不符合要求又沒有辦法重新獲取憑證，可以與客服進(jìn)行溝通，提供消費(fèi)記錄或其他的方式。

      以上是消費(fèi)貸款沒有消費(fèi)憑證怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，要養(yǎng)成保留消費(fèi)憑證的習(xí)慣，以免到時(shí)候造成不必要的麻煩。

對于很多人來說，他們在銀行借款的時(shí)候，銀行也會(huì)讓他們提供一些消費(fèi)的憑證。因?yàn)檫@樣的人可以判斷他們自己的一個(gè)金額是處于一個(gè)什么樣的狀態(tài)，也可以看出來他們自己的償還能力。對于這樣的一個(gè)消費(fèi)金額來說，假如我們自己沒有消費(fèi)憑證的話，同樣是可以去到一些相關(guān)的部門進(jìn)行申請的，因?yàn)楫吘箤τ谖覀兊南M(fèi)來說，假如只要我們?nèi)ヒ嚓P(guān)的一些小票的話，就對于我們的消費(fèi)來說是一個(gè)證據(jù)。

而且對于這樣的一些地方來說，一般都會(huì)把我們的消費(fèi)憑證保留許多時(shí)間。要所以對于這樣的一個(gè)問題來說，假如銀行讓我們提供消費(fèi)憑證，我們沒有的話也可以去往我們自己曾經(jīng)消費(fèi)過的一些地方去進(jìn)行索要。因?yàn)閷τ谶@樣的一些地方來說，假如我們索要消費(fèi)憑證的話同樣是比較方便的，可以讓他們在保留我們消費(fèi)憑證的同時(shí)，也可以提供我們?nèi)ハM(fèi)的這樣的一些證據(jù)。

還有就是可以去通過我們在網(wǎng)上的查詢，比如手機(jī)銀行上面的一些業(yè)務(wù)可以看出來，我們自己的消費(fèi)憑證，而且對于我們的消費(fèi)明細(xì)來說同樣是一眼直觀的可以發(fā)現(xiàn)的。對于這樣的一些憑證來說，的確是可以幫助我們在銀行進(jìn)行一些借貸的。而且我們在借貸的時(shí)候同樣是比較的方便的，這樣的一些憑證的確可以為我們提供非常好的便利。

讓我們在接待的時(shí)候可以提供出來，我們自己平時(shí)的一些消費(fèi)能力，也可以看出來我們自己償還能力的方式。讓我們銀行在借款給我們的時(shí)候，可以對于我們的消費(fèi)能力有一個(gè)估計(jì)，對于我們?nèi)粘Ｉ畹囊粋€(gè)狀態(tài)也有所了解。

主動(dòng)和銀行客服聯(lián)系解釋，因?yàn)橐恍┰?，發(fā)票或小票不慎丟失。假如沒開小票，可以補(bǔ)打，POS機(jī)都能完成。

信用消費(fèi)憑證類型比較多,一般只要是持卡人在日常生活中使用信用消費(fèi),由商家提供的各種憑證就行了。要注意的是,不管是哪種消費(fèi)憑證,都必須要和消費(fèi)日期匹配的,否則會(huì)被銀行認(rèn)為是無效的消費(fèi)憑證。

買房子貸款未通過房東把首付款用掉了怎么辦

1、買房貸款沒有通過，但是房東已經(jīng)把首付款用掉了，在這種問題下，可以跟房東協(xié)商退房，然后讓房東把已付的首付款，給你打個(gè)欠條，等房東有錢的時(shí)候再返還給你。

2、買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的步驟為：看房前準(zhǔn)備—實(shí)地看房—排號、挑選房源—認(rèn)購、交定金—網(wǎng)簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗(yàn)房—交稅—辦房本，下面會(huì)詳細(xì)介紹一下這些步驟。

3、①看房前準(zhǔn)備看房前，首先要確定自己要申請的房產(chǎn)類型，然后根據(jù)所購房的類型合理分配資金。

4、②實(shí)地看房了解整個(gè)樓盤的詳細(xì)問題，如申請的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，也可以向置業(yè)顧問詢問周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)問題；假如是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結(jié)構(gòu)等，由于周邊配套還在規(guī)劃中，購房者可以查詢周邊的規(guī)劃文件。

5、③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會(huì)讓購房者進(jìn)行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。選房時(shí)，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個(gè)方面來考慮，包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向和物業(yè)管理。

6、④認(rèn)購、交定金選好房子認(rèn)購前，購房者需要提前準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認(rèn)購書后將材料交給開發(fā)商工作人員。同時(shí)，認(rèn)購時(shí)，還要繳納一部分的定金，定金會(huì)有收據(jù)（銀聯(lián)小票），定金繳納金額不會(huì)超過合同表明總房款的20%。

7、⑤網(wǎng)簽、簽合同、付首付提交購房資質(zhì)審核后，一般10個(gè)工作日就會(huì)出具審核結(jié)果。假如審核通過，開發(fā)商會(huì)通知購房者前來簽訂購房合同。（現(xiàn)房：現(xiàn)房買賣合同；期房：商品房預(yù)售合同）簽訂購房合同時(shí)，要注意看合同中有無空白條款，補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是否是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會(huì)有POS機(jī)，刷卡支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開發(fā)商開具的首付款發(fā)票。一般當(dāng)天就能拿到。

8、⑥貸款假如有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸時(shí)間與銀行申請速度、樓房封頂問題有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時(shí)間在封頂之后，國管公積金貸款房貸時(shí)間與是否封頂無關(guān)。

9、⑦收房驗(yàn)房購房者需要等開發(fā)商通知收房，注意收房時(shí)間。驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，也可以找專業(yè)人士來驗(yàn)房。查看“三證兩書一表”，假如開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

10、⑧交稅收房后，需要到地稅局申請交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項(xiàng)維修基金，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位等費(fèi)用。

11、⑨申請房本貸款買房，購房者只需把準(zhǔn)備材料交給開發(fā)商即可，一般問題下，房本自入住之日起180天（現(xiàn)房）-270天（期房）發(fā)放。

12、①個(gè)人征信記錄良好個(gè)人征信非常重要，假如有連續(xù)三個(gè)月累計(jì)六個(gè)月的逾期記錄，那么基本上銀行不會(huì)貸款給你。

13、②收入證明收入證明要覆蓋個(gè)人名下負(fù)債的2倍，銀行流水的月份，需要按照詳細(xì)銀行的要求來出具。

14、③保存好購房發(fā)票貸款買房的發(fā)票有首付款發(fā)票、貸款發(fā)票。假如申請的是現(xiàn)房，在交稅時(shí)需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅；假如申請的是期房，存在面積差的問題，開發(fā)商一般會(huì)重新開一張首付款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。假如不小心把首付款發(fā)票弄丟了，開發(fā)商是不會(huì)換發(fā)票的，而且還需要購房者去申請發(fā)票丟失的手續(xù)，因?yàn)榘l(fā)票是沒有辦法補(bǔ)開的。

15、④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續(xù)足額繳納12個(gè)月的公積金，并在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時(shí)間相對比較長。